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2019-09-17 05:05:37

发布时间-|:2019-09-17 05:05:37

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。(6)、预售商品房的价格和付款办法。(9)、法律、法规规定的其他事项。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。”买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。

所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。第三、办理预售预购登记手续。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。(2)、商品房预售许可证。

”该条款约定出卖人不受其约束,涉嫌免除了出卖人的义务、排除购房人的权利。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。”该条款约定出卖人不受其约束,涉嫌免除了出卖人的义务、排除购房人的权利。”该条款约定出卖人不受其约束,涉嫌免除了出卖人的义务、排除购房人的权利。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。

依据是《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

保修期从交付之日起计算。

但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。

符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

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房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。